Lyon 8ème, quartier Grand Trou, dans un environnement vivant et commerçant, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une bonne desserte en transport en commun (métro, tramway), nous vous proposons à la vente ou à la location un local commercial situé au rez-de-chaussée d’une résidence d’habitation, d’une surface d’environ 166,46 m². Emplacement de 1er choix. Restauration possible.

  • Locaux commerciaux à vendre ou à louer Lyon Hôpitaux  8°
  • Locaux commerciaux à vendre ou à louer Lyon Hôpitaux  8° - 1

Localisation

Accès par l'autoroute A7, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, route de Vienne Saint-Exupéry à environ 25 minutes Jean Macé à environ 8 minutes, Lyon Perrache et Lyon Part Dieu à environ 15 minutes Tramway : lignes T2, arrêt "Route de Vienne" / Métro : ligne B, station "Place Jean Jaurès" / Bus : lignes C12 et 32, arrêt "Grand Trou" / Station Vélo'V "Place Lebret" à proximité.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 102,61 € HD/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 2 800 € HT/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Commerce 166,46 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILC 2 102,61 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 166.46 m²

Équipements

  • Neuf
  • Locaux livrés brut de béton
  • Fluides en attente

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel